英国留学购买公寓

随着中国留学生规模不断扩大，最近几年英国选择入住留学生公寓的中国留学生也越来越多，其中直接购买公寓的留学生也在稳步增加。买房，尤其是在英国买房，是需要考虑许多因素的，今天iQ就英国留学购买公寓的利弊进行简要论述。

第一，英国房价对于中国学生而言虽然昂贵，但相比国内房价，英镑交换率低时买入溢价还是比较高的。同时英国房产增值空间大，尤其是大城市优质房源，买入若干年后卖出可获得不错收益。所以具备一定预算的留学生家庭可以考虑视作投资购房。

第二，自购公寓可以最大程度满足留学生的居住需求，无需担心违约迁出等问题。装修风格、生活设施都可以完全按照自己喜好进行布置，让留学生住得舒心。同时如果安排国内家人来访居住，也更方便灵活。

第三，留学生购房后可选择是否出租来赚取租金收入，以帮补房贷支出。但也需要考量出租的不稳定性，以及可能导致的学习生活干扰。如果处于经济限制阶段，则自住为主更为稳妥。

第四，购房所需资金是主要障碍。除了购房本金外，还需要支付购房税、律师费、装修等各种费用。同时留学生也需要确保拥有稳定收入来支付按揭房贷。否则很容易出现资金链断裂的风险。

第五，第二手房信息不透明也是英国留学购买公寓的一大难点。与代理合作可以减少信息不对称，但也需要防范中介糊弄。检查房屋质量也需要一定专业知识。

总的来说，具备一定资金实力的留学生家庭选择为英国留学购买公寓不失为一个选择。但考虑到留学生资金有限、对环境不熟悉等因素，更稳妥的做法还是遵循租房为主的原则，等待毕业后再考虑购房。