苏格兰地区请参阅 《预定条款与条件 - 苏格兰》
本租赁预定条款与条件适用于您与iQ学生公寓的预定行为。若您对条款内容或《租赁协议》存在疑问，应在接受前寻求专业建议。
预定条款与条件
预定时需支付的费用：预定费（如适用）
支付预定费（如需）即表示您同意：该费用将根据本条款用于保留所选房间。
签署《租赁协议》的截止期限约定：
- 若您已支付预定费作为押金：自收到预定费之日起7日内，或我方同意的其他期限；
- 若无需支付预定费：自接受本条款之日起7日内，或我方同意的其他期限。
（以下简称"截止期限"）
已支付的预定费将作为首期租金的一部分，计入您的租金账户。
申请审核
- 您明确同意我们使用您提供的详细信息对制裁名单进行搜索，包括英国、美国和欧盟维护的制裁名单（“制裁名单”）；和
- 背景调查，包括但不限于对英国执法数据库（“执法数据库”）的搜索；
（“资格审核”）。
您知悉，我们可能需要要求您提供额外信息，以核实您在筛选搜索中的身份（“资格审核额外信息请求”）。您同意配合任何补充信息请求。
进行筛选搜索和/或任何相关的筛选搜索附加信息请求不会影响您根据《2018年数据保护法》享有的权利和/或我们对您的义务。
你有权要求我们不要进行资格审核，但这样做我们将无法继续处理你的申请。
借记卡/信用卡支付
使用借记卡/信用卡支付不收取附加手续费。
您的预定
如果您需要支付预定费以确保您的房间选择，通过向我们支付预定费，我们同意为您保留选定的房间，前提是您将在截止日期前签订租赁协议。
如果不需要预定费用来确保您的房间选择，通过确认您的预定，我们同意为您保留选定的房间，前提是您将在截止日期前签订租赁协议。
为了从您的租赁开始日期领取您的钥匙，您将被要求支付任何到期的分期租金。
租赁协议
您将通过住户门户收到由您、担保人及iQ学生公寓共同签署的《租赁协议》（含租赁函及本条款）。该协议载明租赁房间的全部条款，您有充分时间阅读后再确认接受。租赁函中包含租金分期及付款日期的完整安排。
You may cancel your booking or Tenancy Agreement with us subject to the cancellation policy detailed below. 您可根据以下详细说明的取消政策，取消您的预定或租赁协议。
房型与租期变更
房型更换
如您希望更换为低价房型，可在 7 月 31 日前申请（视房源情况而定）。自该日期起，将不再接受更换至较低价位房型的申请。
如您希望升级房型，或更换为与原本房型相同等级的其他房间，可在租期开始日前免费办理（视房源情况而定）。
租期开始后申请更换房间将根据房源情况处理，且需支付 50 英镑的租赁协议变更手续费。
租期变更
若您希望更改租期长度为该公寓提供的其他选项，可在 7 月 31 日前无任何限制且免费更改（视房源情况而定）。
此后您将无法缩短租期，但可选择在不收费的前提下延长租期（视房源情况而定）。
取消政策
在您领取钥匙前由我方取消
若发生以下情况，iQ 学生公寓保留提前通知并取消您预定的权利：
- 您在截止日后通知我们决定不签署租赁协议；
- 我们在截止日前采取一切合理步骤与您签署协议，但您未能如期完成，例如未按时完成申请、提交担保人信息或相关支持文件；
- 您向我们提供了虚假或误导性的信息；
- 根据《2014年移民法》，我们被禁止与您签署租赁协议（因移民身份不符）；若因该原因取消预定，您将不再对协议中的任何义务负责，不论您是否已签署；
- 资料审核结果显示您出现在制裁名单或执法数据库中；
- 您未配合我们对附加信息的审核要求；
- 您未支付任何到期费用（包括但不限于第一期租金、往年租金或损坏赔偿）；
- 您违反了当前或此前任何与我们签署的租赁协议。
此外，我们亦可能基于上述原因终止您的租赁协议，详见协议第 2.4 条款。
如您已签署租赁协议，但在租期开始日起两周内仍未领取钥匙，iQ 学生公寓有权 (a) 取消您的预订并终止租赁协议；以及 (b) 将房间重新出租。在此情况下，您已支付的租金（包括包含于首期租金内的预订费）将不予退还，以弥补因房间空置而造成的损失。本条款优先于租赁协议中任何相冲突的条款。
若在此类情况下取消预定，您已支付的预定费将被 iQ 保留。
在领取钥匙或租期开始前由您取消
若您尚未签署租赁协议，而在截止日之后希望取消预定，任何您支付的预定费将被 iQ 保留。
若您已签署租赁协议并希望取消预定，您将继续承担协议所规定的合同义务，除非您能提供符合下列任一条件的证明，且尚未领取钥匙或租期尚未开始，并在下述规定时间内提交所需证据：
- 您在 8 月 1 日前通知我们取消预定，或若您的租期非 9 月开始，则需在租期开始前 28 天通知；
- 您的英国签证申请被拒；
- 您未获得第一志愿大学的录取资格；
- 您决定推迟入学时间。
若您提供的证明符合本条款要求，并被我们合理接受，您将有权取消预定，并自取消之日起不再承担租赁协议下的合同义务。
所有取消通知须通过 iQ 账户中的“cancel my booking”按钮，或通过 iQ App、住户门户网站，或发送邮件至 Hello@iqstudentaccommodation.com
若您取消预定的原因并非上述五项（例如：改变主意、预订了其他住宿、主动放弃大学入学资格等），您将继续对全部合同租金承担责任，除非找到合适的替代租户。您需自行寻找符合条件的替代租户，工作人员将在可能情况下协助。
若您希望取消预定，且找到替代租户，经我方同意后，您将可解除租赁协议下的合同义务。一旦新租户签署租赁协议并支付租金，您已支付的多余租金将退还，扣除等同于预定费的金额（若您曾支付）。请注意，所有租约均从周六开始，因此具体解除协议的日期由所在公寓确认。
取消时所需提供的证据
若您在 8 月 1 日前通知我们取消，或租期非 9 月开始者在租期开始前 28 天通知。
未获得第一志愿大学录取资格
若您未达到入学所需的成绩，未被第一志愿大学录取，或因成绩优异而选择其他大学，您可取消租赁协议，我们将退还您已支付的预定费及租金，但需在下述时间内提供以下资料：
- 您的书面确认，说明因未获第一志愿大学录取或因成绩优异决定选择其他大学而取消预定；
- 来自大学或 UCAS 的书面证明，显示您被拒绝或接受其他大学录取。
上述资料必须在录取结果公布后 72 小时内提供，方可获得预定费退款（若已支付）。在此情况下，任何预定费及租金将在四周内全额退还。若未在 72 小时内提供，预定费将被保留作为取消费用。
请注意，若您转读的大学所在城市也设有 iQ 学生公寓，我们将协助您寻找合适房源，已支付的预定费及租金可转至新预定中使用。
未能取得英国签证
如您在租期开始日前未能取得英国签证，我们将取消您的租赁协议，并退还您已支付的任何租金，但须满足以下条件：
- 您提供取消预定的书面确认；以及
- 提供签证被拒的官方证明文件。
上述材料必须在您收到官方确认后的 72 小时内提交给 iQ 学生公寓。在此情况下，任何预定费及已支付的租金将在四周内全额退还。
大学入学延期
如您决定将大学入学时间延期至下一学年，并在租期开始日前通知我们，我们将取消您的租赁协议，并退还您已支付的任何租金，但须满足以下条件：
- 您提供因大学入学延期而希望取消预定的书面确认；以及
- 来自大学或 UCAS 的延期书面确认。
在此情况下，您支付的预定费将作为取消费用保留。
在领取钥匙或租期开始后由您提出取消——租约接替
一旦您领取钥匙或租期开始，您将无法单方面解除租赁协议。唯一的解约方式是找到一位愿意接手全部租约义务的新租户。如您希望提前结束租期，并已找到合适的接替租户，我们将基于合理判断考虑终止您的租赁协议，并与新租户签署新的租赁协议（即“租约接替”）。我们仅在您的租期开始后一个月至租期结束前两个月之间（“允许期间”）受理租约接替申请。
若我们在允许期间批准租约接替，您须先结清所有未缴租金，我们方可正式解除您的租赁协议。该解除将自新租户租约开始之日起生效。
一旦新租户签署租赁协议、缴清应付款项并顺利入住，我们将在 28 日内将您已支付的多余租金退还，扣除等同于预定费的金额（如您已支付预定费），作为取消费用。若您曾入住房间，还需承担为新租户准备房间的相关费用，该费用将从退款中扣除（请注意，所有租期均始于周六）。
我们完整的“租约接替流程”可在此查阅。
适用法律
本条款与条件（包括与之相关的任何索赔或争议）受英格兰与威尔士法律管辖并据以解释。双方不可撤销地接受英格兰法院对因本条款产生或与之相关的任何索赔、争议或其他事项的专属司法管辖权。
